第2107章 前世的天坑

前世据公开资料显示：占地1.73平方公里的海上田园，是鹏城最大的一座生态文化主题旅游景区。园区集旅游、酒店休闲为一体。

任谁都不会想到，这个投资堪称巨大的工程，居然是个彻头彻尾的违章工程。就因为领导一个拍脑瓜的主意，前后十亿元的资金就全部砸进这个天坑里。

李舜至今还记得，前世新闻报道里曾经披露过：鹏城海上田园风光旅游区，因项目建设前期违反建设程序，建设不规范和经营不善等问题，三年亏损了3512万元。

而且该旅游区除了巨额亏损外，还欠着高达2.3亿元的工程款和2.47亿元的银行贷款。加之每年5500万元的折旧费，让该旅游区的发展一度达到难以为继的地步。

最让人郁闷的是：当初鹏城市里不顾下面区县的实际情况，主动挑起了这个项目。结果却因为运营不善，成了一个远近闻名的烂摊子。

面对海上田园的巨额亏损，以及国有资产的重大流失，当初拍板的人却不需要站出来，承担相应的责任。甚至市府的人还把这个项目当成一笔糊涂账，直接甩给区政府来想办法。

前世当记者采访宝安区某位区领导时，那位区领导是一脸惶恐不安的样子。最后被记者的提问逼急了，只能咬着牙说道：“这个项目是由领导拍板的，因此这个项目是绝不会停止的。

上级领导充分考虑到市里和区里的实际情况，决定把这个项目的经营权下拨给了区里。现在项目的经营不善只是暂时的，区里肯定会找来有实力的投资商进行投资的。”

说是找投资商来解决亏损的问题，实际上却是宝安区投资公司花费重金买的单。李舜估计，那位区里的官员在采访时硬逼着说这个话时，估计心里早就把那位领导的祖宗八代都给骂了个遍。

前世，宝安区政府也不是没有甩掉，海上田园项目这个烂摊子的机会。只可惜区政府担心承担国有资产流失的罪责，因此死咬着10亿的价格，甚至连算园区建设折旧费都不愿意。

这种苛刻的条件，自然让广大的投资商望而却步。无奈之下，海上田园项目只能在区政府的不断输血下，勉强的苟延残喘。这种不死不活的局面，一直持续了十几年都没有太大的改观。

说起这个工程，李舜都不得不佩服米老爷子手眼通天。现在这个工程还没有公开立项，他就已经确切的获悉了这个工程的大致情况，并且还有能力拿下工程的承包权。

提起政府工程，给人的第一印象就是利润丰厚。任谁都不会想到，海上田园这个政府工程，却会是很多建筑商和承包商的噩梦。

李舜可不想自己好不容易扶起来的赖云飞，再一脚踩进泥坑里。不过现在这个项目还没有公开，他也不便明说。和i能很是隐晦的劝道：“小舅，听我的话，这个工程千万别碰。

那就是一个巨大的坑，你一旦介入，说不定就会赔的倾家荡产。好的工程以后多的是，这个我可以保证。只是这个项目，你就不要参与了。至于米老爷子那里，我会帮你推掉的，放心。”

赖云飞自然清楚李舜对自己的重要性，因此几乎没有多做考虑就点头同意了他的安排。在他略带惊愕好奇的眼神里，李舜悄悄找到了米浮生。

把米老爷子客气的请到一边，李舜开诚布公的说道：“米爷爷，方便和你聊聊那个工程的事嘛？首先还要请您原谅赖叔，工程的事并不是他主动说的。而是在我的反复逼问下，他才不得已说出的。”

“没事，没事。”米浮生大度的摆摆手，笑着说道：“我既然公开场合说了，就没打算要瞒着你。你现在找来，难道是对这个项目也感兴趣？”

“我不感兴趣。”李舜斩钉截铁的强调：“如果有可能，我希望身边的人都不要对这个项目感兴趣。对于这个项目背后的一些具体情况，其实我还是很了解的。”

见米浮生脸上露出震惊的神情，李舜赶忙解释道：’我在鹏城还是有不少投资的，也和鹏城市府的关系不错。所以像海上田园这种待立项的政府项目，还是有所耳闻的。“

见米浮生的眼睛灼灼的看向自己，李舜顿了一下继续说道：”这个项目应该是某位领导考察宝安区时，拍板决定下来的。随即就进入到秘密立项的阶段，说是要作为国庆五十周年的献礼工程。

只不过这个项目，先天就有很多的劣势。据我了解，这个工程占地达到了1.5个平方公里左右。按照规定，超过2000亩的用地，必须要报请最高行政机关审批。

可鹏城市府显然没有准备按章审批，而是打着边规划边建设，最后等工程落地后再强行审批的主意。“

听到李舜说起这些隐秘，米浮生的眼神里的精光一闪即出。用不可置信的眼神看了眼李舜，这才很是隐晦的冷哼道：”你居然了解的这么细，看来给你传递消息的人应该级别不低。“

”米爷爷，现在不是讨论这个问题的时候。“李舜打断米浮生的追问，神情认真的说道：”在我看来，这个工程最后很有可能会变成一个烫手的山芋。

整个工程的投资不会低，听说预计总投资将会达到10个亿。这笔钱对于鹏城市府来说，可不是什么小钱。稍微操作不当，就会让市府直接赔的伤筋动骨。

米爷爷你现在看到的整个工程的优势，也就是政府方面的支持，说不定日后就成为束缚发展的无形力量。稍微有点商业知识的人都会知道，项目要想成功必须遵循特定的商业规则。

你觉得一个存在决策不严谨、不科学；缺乏内部监控机制；、财务管理基础薄弱等诸多问题的项目，会有成功的可能吗？所以米爷爷，适当远离这种政绩工程、献礼工程吧。“